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NIE & Aufenthalt
Alles Wichtige zum NIE-Antrag, zur 183-Tage- und 90-Tage-Schengen-Regel sowie zu spanischen Aufenthaltsoptionen für nicht-ansässige Eigentümer.
Die 183-Tage-Regel: So funktioniert die spanische Steuerresidenz
Wer mehr als 183 Tage im Jahr in Spanien verbringt, gilt bei der Agencia Tributaria als steueransässig — mit erheblichen Konsequenzen. Hier erfahren Sie, wie Spanien Tage zählt, was sonst noch zur Steuerresidenz führen kann und was dies für Ihre Steuerposition bedeutet.
Ratgeber lesenDie 90-Tage-Schengen-Regel für britische und Nicht-EU-Eigentümer
Seit dem Brexit können britische Staatsangehörige im Schengen-Raum — einschließlich Spanien — nur noch 90 Tage in einem rollierenden 180-Tage-Fenster verbringen. Hier erfahren Sie genau, wie die Regel funktioniert, wie Sie Ihre Tage verfolgen und was bei einem Überschreiten der Aufenthaltsdauer passiert.
Ratgeber lesenDigital-Nomad-Visum Spanien 2026: Remote arbeiten von Mallorca
Spaniens Digital-Nomad-Visum (Startup-Law-Visum) erlaubt Fernarbeitnehmern und Freelancern, in Spanien zu leben, während sie für nicht-spanische Unternehmen tätig sind. Hier finden Sie alles zu den Qualifikationskriterien, dem Antragsprozess, den Einkommensvoraussetzungen, dem steuerlichen Vorteil durch das Beckham-Gesetz und dem Vergleich mit dem Nicht-lukrativen Visum.
Ratgeber lesenEmpadronamiento: Anmeldung an Ihrer spanischen Adresse
Empadronamiento ist das Verfahren zur Registrierung im padrón municipal — Spaniens lokalem Einwohnermelderegister. Hier erfahren Sie, wer sich registrieren sollte, warum es wichtig ist, welche Dokumente Sie benötigen und ob sich nicht-residente Urlaubsbesucher überhaupt anmelden sollten.
Ratgeber lesenSo erhalten Sie eine NIE in Spanien: Die vollständige Anleitung
Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Beantragung einer NIE in Spanien — ob vom Heimatland aus beim Konsulat, persönlich bei einer spanischen Polizeibehörde oder über eine Gestoría. Dokumente, Kosten, Fristen und häufige Fehler.
Ratgeber lesenNIE vs. TIE vs. NIF: Was ist der Unterschied?
NIE, TIE, NIF — drei Abkürzungen, die nahezu jeden ausländischen Immobilieneigentümer in Spanien verwirren. Hier finden Sie eine verständliche Erklärung, was jede Abkürzung bedeutet, wer was hat und wann Sie welche benötigen.
Ratgeber lesenNicht-lukratives Visum Spanien 2026: Das Rentenvisum für Nicht-EU-Bürger
Das Nicht-lukrative Visum (NLV) ermöglicht es Nicht-EU-Staatsangehörigen, ohne Erwerbstätigkeit in Spanien zu leben — beliebt bei Frührentnern und Personen mit passivem Einkommen. Hier finden Sie den Einkommensschwellenwert 2026, den Antragsablauf, die Verlängerung und die steuerlichen Auswirkungen, die Sie kennen müssen.
Ratgeber lesenNicht-Residenz-Bescheinigung: Was sie ist und wann Sie sie benötigen
Das certificado de no residencia ist ein offizielles Dokument der spanischen Nationalpolizei, das bestätigt, dass eine Person nicht als legaler Resident Spaniens registriert ist. Banken und Notare verlangen es gelegentlich. Hier erfahren Sie, was es beweist, wer es ausstellt, wie man es erhält und wie lange es gilt.
Ratgeber lesenTIE-Karte für Nicht-EU-Residenten: Spaniens biometrischer Aufenthaltsausweis
Die TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero) ist der biometrische Aufenthaltsausweis für Nicht-EU-Staatsangehörige, die legal in Spanien ansässig sind. Hier erfahren Sie, wer eine benötigt, wie man sie beantragt, welche Dokumente erforderlich sind und wie sie sich vom alten grünen TUE-Zertifikat unterscheidet.
Ratgeber lesenBrexit-Austrittsabkommen: Was es für britische Immobilieneigentümer in Spanien bedeutet
Das Brexit-Austrittsabkommen schützte die Aufenthaltsrechte britischer Staatsangehöriger, die bereits vor dem 31. Dezember 2020 in Spanien lebten — hilft jedoch nicht bei der Einreise nach dem Brexit oder Neuankömmlingen. Hier erfahren Sie, was geschützt ist und was nicht, und was dies für Sie in der Praxis bedeutet.
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