Ratgeber durchsuchen
Steuern & Finanzen
Modelo 210, IBI, ITP, Vermögenssteuer, Doppelbesteuerungsabkommen — praktische Ratgeber zu allen steuerlichen Pflichten als nicht-ansässiger Immobilieneigentümer in Spanien.
Beckham-Gesetz: Spaniens Sondersteuerstatus für Expats
Das Beckham-Gesetz ermöglicht qualifizierten Expats, für 6 Jahre einen pauschalen Steuersatz von 24 % auf spanische Einkünfte statt progressiver Steuersätze zu zahlen. Wer qualifiziert sich und lohnt es sich?
Ratgeber lesenDigitales FNMT-Zertifikat: Spanische Steuern online einreichen
Mit dem digitalen FNMT-Zertifikat können Sie Hacienda online kontaktieren — Steuern einreichen, Ihre Steuerakte prüfen und vieles mehr. So erhalten Sie es als Nicht-Resident.
Ratgeber lesenDeutsch-spanisches Doppelbesteuerungsabkommen: Was Nicht-Resident-Eigentümer wissen müssen
Das deutsch-spanische DBA regelt, welches Land Ihre spanischen Immobilieneinkünfte besteuert. Für deutsche Nicht-Resident-Eigentümer besteuert Spanien Immobilieneinkünfte in der Regel zuerst — mit wichtigen Wechselwirkungen zur deutschen Steuer.
Ratgeber lesenIBI: Die lokale Grundsteuer in Spanien
IBI ist die jährliche lokale Grundsteuer Ihrer spanischen Gemeinde. Jeder Immobilieneigentümer zahlt sie — unabhängig vom Wohnsitz.
Ratgeber lesenITP: Grunderwerbsteuer auf den Balearen
ITP ist die wichtigste Kaufsteuer beim Erwerb einer Gebrauchtimmobilie in Spanien. Auf den Balearen gehören die Sätze zu den höchsten in ganz Spanien — bis zu 13 %.
Ratgeber lesenIVA und AJD: Steuern beim Neubaukauf in Spanien
Kaufen Sie einen Neubau in Spanien? Sie zahlen IVA (MwSt.) statt ITP, dazu die Stempelsteuer AJD. So funktionieren beide auf den Balearen.
Ratgeber lesenModelo 030: Ihre NIE als NIF bei Hacienda aktivieren
Modelo 030 teilt Hacienda mit, dass Ihre NIE aktiv ist, und registriert Ihre Adresse für steuerliche Zwecke — unverzichtbar, bevor Sie Modelo 210 online einreichen können.
Ratgeber lesenModelo 210: Die jährliche Steuer für Nicht-Residenten in Spanien
Vollständiger Leitfaden zur Abgabe des Modelo 210 — der jährlichen Steuer, die jeder nicht-residente Immobilieneigentümer in Spanien entrichten muss.
Ratgeber lesenPlusvalía Municipal: Die versteckte Steuer beim Immobilienverkauf in Spanien
Plusvalía ist eine kommunale Steuer auf den Anstieg des Bodenwerts beim Verkauf einer spanischen Immobilie. Sie kann überraschen — so funktioniert sie und was Sie zahlen werden.
Ratgeber lesenVerkauf als Nicht-Resident: 3 % Quellensteuer und Kapitalertragsteuer
Beim Verkauf einer spanischen Immobilie durch einen Nicht-Residenten behält der Käufer 3 % des Kaufpreises ein und zahlt diesen an Hacienda. So funktioniert die 3 %-Regelung und wie Sie eine Überzahlung zurückfordern.
Ratgeber lesenBritisch-spanisches Doppelbesteuerungsabkommen: Leitfaden für britische Nicht-Resident-Eigentümer
Das britisch-spanische DBA regelt die Besteuerung Ihrer spanischen Immobilieneinkünfte nach dem Brexit. Spanien besteuert zuerst; das Vereinigte Königreich gewährt eine Anrechnung. Das Wichtigste für britische Nicht-Residenten.
Ratgeber lesenVermögensteuer (Patrimonio) für Nicht-Residenten in Spanien
Die spanische Vermögensteuer gilt für Nicht-Residenten auf spanische Vermögenswerte über 700.000 €. Mallorca und die Balearen haben eigene Sätze. Das Wichtigste im Überblick.
Ratgeber lesen