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Immobilien
Vom schrittweisen Kaufprozess bis zu Ferienvermietungslizenzen (ETV auf Mallorca, VUT auf dem Festland), Nota simple und täglichem Immobilienmanagement.
Immobilienkauf in Spanien als Nicht-Resident: Schritt-für-Schritt-Leitfaden
Alles, was Nicht-Residenten über den Immobilienkauf in Spanien wissen müssen — vom NIE bis zur Zahlung der ITP und Eintragung der escritura. Mit vollständiger Kostenaufstellung.
Ratgeber lesenCédula de Habitabilidad und Energieausweis in Spanien
Die cédula de habitabilidad bestätigt, dass eine Immobilie in Spanien rechtlich bewohnbar ist. Erfahren Sie, was sie ist, wer eine benötigt, wie man sie erhält und welche Rolle der Energieausweis spielt — mit Mallorca-spezifischen Regelungen.
Ratgeber lesenImmobilienverwaltung für Nicht-Resident-Eigentümer auf Mallorca
Was Nicht-Resident-Immobilieneigentümer auf Mallorca verwalten lassen müssen, was es kostet und worauf bei der Wahl eines Immobilienverwalters zu achten ist.
Ratgeber lesenNota Simple: Immobilien vor dem Kauf prüfen
Die nota simple ist die unverzichtbare Immobilienprüfung vor jedem Kauf in Spanien. Erfahren Sie, was sie zeigt, wie Sie sie online für 9,02 € erhalten, und auf welche Warnsignale Sie achten sollten.
Ratgeber lesenETV-Tourismusvermietungslizenzen auf Mallorca: Vollständiger Leitfaden 2026
ETV-Lizenzen für Touristenvermietungen auf Mallorca sind aufgrund eines Moratoriums faktisch eingefroren. Hier erfahren Sie, was die Regelungen für bestehende Lizenzinhaber, Käufer und diejenigen bedeuten, die ohne Lizenz vermieten möchten.
Ratgeber lesenNRA: Spaniens nationales Mietregister — Pflicht ab 2025
Spaniens Registro Nacional de Arrendamientos (NRA) ist ab Juli 2025 für alle Touristen- und Wohnmietimmobilien verpflichtend. Erfahren Sie, wer sich registrieren muss, wie es geht und was Airbnb und Booking.com jetzt verlangen.
Ratgeber lesenVUT-Tourismusvermietungslizenzen: Leitfaden für das spanische Festland
Wie Spaniens VUT-System (Vivienda de Uso Turístico) auf dem Festland funktioniert — regionale Unterschiede in Madrid, Katalonien, Andalusien und Valencia, plus die nationale NRA-Registrierungspflicht ab 2025.
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